A Letra de Crédito Imobiliário (LCI) é um investimento de renda fixa que vem se popularizando entre os investidores, apesar de ser ainda ser desconhecido.

O que é LCI?

Basicamente, as LCIs são títulos utilizados para financiar especificamente o mercado imobiliário, assim como o próprio nome sugere. Assim como outros títulos de renda fixa, como os CDBs, os emissores são os bancos, que pegam emprestado seu dinheiro a fim de ajudar exclusivamente esse setor, e a devolução é corrigida de acordo com uma rentabilidade pré-definida. 

O governo, para incentivar o investimento no setor imobiliário, oferece isenção do Imposto de Renda, na fonte e na declaração, para pessoas físicas que aplicam em LCI. 

As LCIs e LCAs estão se popularizando, em comparação a outros tempos, em que as aplicações demandavam altas quantias e havia pouquíssimos títulos à disposição. Mas, mesmo assim, são investimentos cuja a emissão é em menor escala por depender da situação do setor imobiliário. Caso o setor precise de financiamento para aquecer o mercado, há mais títulos. E o contrário também vale.

Como investir em LCI?

Se você quer investir em LCI, o primeiro passo é achar uma corretora de investimentos ou ir diretamente ao banco.

No entanto, recomenda-se sempre as corretoras de investimentos, que distribuem LCIs de variadas instituições menores, o que faz com que cresçam as oportunidades, haja maior rentabilidade e, em alguns casos, prazos de vencimento mais maleáveis.

Mínimo para investir

Como as LCIs se popularizaram, é possível encontrar opções oferecidas por meio das corretoras, como a Genial Investimentos, por, pelo menos, R$ 1000.

Já em grandes bancos, esse valor inicial pode ser maior pelo volume maior de pessoas que ainda têm conta nas grandes instituições.

Portanto, os grandes bancos não precisam oferecer melhores condições por causa do alto número de clientes. Por isso, procure as corretoras e instituições independentes que oferecem um maior leque de alternativas.

Vantagens da LCI

Uma das principais vantagens de investir em LCI é a segurança. A aplicação é tão segura quanto investir na caderneta de poupança, por exemplo, e ainda oferece rendimentos muito maiores.

Isso porque a LCI é garantida pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC), no valor de R$ 250 mil por emissor e R$ 1 milhão por pessoa (por CPF).

Ou seja, se a instituição financeira que emitiu a LCI quebrar, o valor aplicado será ressarcido pelo FGC. É importante respeitar os limites, pois o excedente não será coberto pelo FGC.

Além disso, como você já sabe, uma outra grande vantagem é que você não paga Imposto de Renda (IR) nesta aplicação.

Desvantagens da LCI

A grande desvantagem da LCI é a baixa liquidez. A LCI é o tipo de investimento que, para garantir o rendimento contratado, você só poderá resgatar no vencimento, sem poder movimentar o dinheiro até lá.

Aqui na Genial Investimentos, nós oferecemos liquidez para as LCIs autorizadas pela corretora. Ou seja, caso você, por algum motivo, precise sair do investimento antes do período inicialmente contratado, nós ajudamos você. No entanto, você estará sujeito às condições de mercado e o rendimento pode não ser o mesmo do que quando ela foi contratada.

Existem LCIs que oferecem liquidez diária depois de um período de carência. Normalmente, esse período é superior a 90 dias e as taxas são menores do que àquelas que você teria que esperar o vencimento.

A última característica que pode ser considerada desvantagem é que o investimento inicial necessário é mais alto, quando comparado ao Tesouro Direto, por exemplo, que é de R$ 30.

Como você pôde perceber, a LCI é uma ótima opção de investimento e aqui na Genial é possível encontrar várias opções que cabem no seu bolso e podem fazer seu dinheiro decolar a longo prazo. Abra sua conta e confira!

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Publicado por Leonardo Pinto

Leonardo é jornalista formado pela Faculdade Cásper Líbero, com passagens por grandes veículos da imprensa brasileira, como TV Cultura, Veja e Estadão. Especializou-se em jornalismo econômico, com aprovação pela FGV, no curso de trainee promovido pelo Grupo Estado.

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